1585 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 4 694 $/m² · 81 m² · constr. 1942 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
78020510912469000080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 68 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 213 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 034 $ Poids 74 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 828 $ Poids 57 % |
| 3 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 2082-2084, avenue E. Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 844 $ Poids 40 % |
| 5 | 1940-1942, avenue J.-A.-Lajeunesse, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 413 $ Poids 39 % |
| 6 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 213 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 667 $ Poids 35 % |
| 7 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 463 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 403 649 $ Poids 35 % |
| 8 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 755 619 $ Poids 27 % |
| 9 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 699 $ Poids 25 % |
| 10 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 427 855 $ Poids 24 % |
| 11 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 772 $ Poids 23 % |
| 12 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 341 741 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.