1589 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 52,5 m² · constr. 1942 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
78020510912469000100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 56 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 888 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 306 845 $ Poids 66 % |
| 2 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 041 $ Poids 43 % |
| 3 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 605 $ Poids 32 % |
| 4 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 44 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 261 $ Poids 29 % |
| 5 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 999 $ Poids 21 % |
| 6 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 25 m · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 244 $ Poids 20 % |
| 7 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 139 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 983 $ Poids 19 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 852 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 191 280 $ Poids 16 % |
| 9 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 299 543 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.