1599 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 4 808 $/m² · 82,7 m² · constr. 1942 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 107 400 $ +227.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
78020510912469000200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 72 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 215 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 871 $ Poids 60 % |
| 3 | 2082-2084, avenue E. Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 828 $ Poids 46 % |
| 4 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 548 $ Poids 43 % |
| 5 | 1940-1942, avenue J.-A.-Lajeunesse, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 829 $ Poids 41 % |
| 6 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 175 $ Poids 41 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 215 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 434 $ Poids 37 % |
| 8 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 571 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 407 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 133 $ Poids 31 % |
| 10 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 441 $ Poids 31 % |
| 11 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 172 $ Poids 26 % |
| 12 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 763 940 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.