2085 Croissant GALARNEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 5 069 $/m² · 73,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510922216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
78020510922216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 66 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 716 $ Poids 57 % |
| 2 | 1940-1942, avenue J.-A.-Lajeunesse, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 049 $ Poids 45 % |
| 3 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 921 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 225 $ Poids 44 % |
| 4 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 421 $ Poids 44 % |
| 5 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 969 $ Poids 40 % |
| 7 | 2082-2084, avenue E. Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 384 581 $ Poids 34 % |
| 8 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 245 $ Poids 34 % |
| 9 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 557 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 676 $ Poids 31 % |
| 10 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 498 $ Poids 26 % |
| 11 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 272 $ Poids 23 % |
| 12 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 043 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.