2094 Croissant GALARNEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 87,4 m² · constr. 1949 · terrain 3 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510924074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
78020510924074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 59 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 209 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 945 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 292 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 686 $ Poids 48 % |
| 5 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 185 058 $ Poids 41 % |
| 6 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 209 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 991 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 232 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 436 $ Poids 32 % |
| 9 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 946 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 899 $ Poids 31 % |
| 10 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 307 720 $ Poids 31 % |
| 11 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 900 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 807 $ Poids 29 % |
| 12 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 684 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 429 281 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.