1635 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 99,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510944663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
78020510944663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 72 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 179 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 451 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 194 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 855 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 837 $ Poids 70 % |
| 5 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 959 m · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 347 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 824 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 348 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 404 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 889 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 761 $ Poids 50 % |
| 11 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 275 m · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 506 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 253 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 055 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.