1696 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
479 700 $
Chalet · 4 253 $/m² · 112,8 m² · constr. 1947 · terrain 4 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510975351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
78020510975351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 82 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 719 m · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 352 842 $ Poids 71 % |
| 3 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 451 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 112 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 852 $ Poids 65 % |
| 5 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 312 $ Poids 63 % |
| 6 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 746 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 13 m · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 646 $ Poids 56 % |
| 8 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 496 m · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 385 $ Poids 56 % |
| 9 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 606 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 209 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 1996, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-24 · 512 m · Vendu 315 000 $ (2 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 357 505 $ Poids 34 % |
| 12 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 443 142 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.