2265-2267 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 186,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511068430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
78020511068430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 75 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 599 232 $ Poids 26 % |
| 2 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 486 733 $ Poids 12 % |
| 3 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 867 m · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 441 176 $ Poids 7 % |
| 4 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 875 754 $ Poids 6 % |
| 5 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 212 $ Poids 5 % |
| 6 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 629 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 602 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.