1979 Avenue J.-RAINVILLE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511081300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
78020511081300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 23 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 119 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 280 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 489 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 753 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 601 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 747 $ Poids 68 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 119 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 232 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 356 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 216 873 $ Poids 24 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 401 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 246 782 $ Poids 19 % |
| 9 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 584 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 375 042 $ Poids 13 % |
| 10 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 370 738 $ Poids 12 % |
| 11 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 230 $ Poids 12 % |
| 12 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 392 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.