2007 Avenue E.-PILON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511091683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
78020511091683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 64 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 276 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 912 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 428 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 843 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 520 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 982 $ Poids 46 % |
| 5 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 285 $ Poids 42 % |
| 6 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 784 $ Poids 39 % |
| 7 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 254 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 961 $ Poids 23 % |
| 8 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 85 552 $ Poids 20 % |
| 9 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 822 $ Poids 11 % |
| 10 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 444 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 065 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.