2012 Chemin ALIZE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 8 441 $/m² · 27,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,9 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 18 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511130909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
78020511130909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 23 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 12 % |
| 2 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 542 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.