2312 Chemin MISTRAL · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
218 200 $
Autre · terrain 2 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 10 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511132045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
78020511132045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 19 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 32 % |
| 2 | 2082-2084, avenue E. Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 30 % |
| 4 | 2060-2062, chemin Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 381 $/m²) 187,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 159 $ Poids 28 % |
| 6 | 2265-2267, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-16 · 560 m · Vendu 290 000 $ (1 553 $/m²) 186,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 25 % |
| 7 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 22 % |
| 8 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 21 % |
| 9 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 21 % |
| 10 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 20 % |
| 11 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 20 % |
| 12 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.