2335 Chemin MISTRAL · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 45,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 33 600 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511142611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
78020511142611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 14 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 648 $ Poids 30 % |
| 2 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 857 $ Poids 10 % |
| 3 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 220 831 $ Poids 7 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 224 873 $ Poids 5 % |
| 5 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 407 511 $ Poids 4 % |
| 6 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 315 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 191 176 $ Poids 3 % |
| 8 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 137 845 $ Poids 3 % |
| 9 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 846 $ Poids 3 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 208 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.