2030 Chemin 7E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 144,1 m² · constr. 1978 · terrain 122 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 648,4 m²
Frontage
333,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511221305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
78020511221305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 92 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 416 $ Poids 10 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 347 $ Poids 8 % |
| 3 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 409 236 $ Poids 5 % |
| 4 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 271 $ Poids 5 % |
| 5 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 496 $ Poids 4 % |
| 6 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 578 $ Poids 3 % |
| 7 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 560 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −75 232 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 083 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.