2680 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 162,4 m² · constr. 1980 · terrain 12 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 222,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511308003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
78020511308003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 85 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +57 693 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 553 032 $ Poids 13 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 040 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 520 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 4.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 439 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.