2782 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
214 000 $
Chalet · 3 690 $/m² · 58 m² · constr. 1968 · terrain 1 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 75 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511400904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
78020511400904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 17 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 751 $ Poids 0 % |
| 2 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 202 $ Poids 0 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.