2999 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
441 000 $
Autre · 3 920 $/m² · 112,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511501649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
78020511501649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 991 $ Poids 25 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 714 $ Poids 14 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 2425, Chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 142 $ Poids 12 % |
| 5 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 516 027 $ Poids 3 % |
| 6 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 741 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.