3165 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 113,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511508541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
78020511508541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 80 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 754 $ Poids 27 % |
| 2 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 604 $ Poids 11 % |
| 3 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 483 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 908 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 433 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 957 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.