Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
417 300 $
Terrain · terrain 251 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 393,5 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 85 500 $ +185.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511609727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
78020511609727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 75 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3866, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 13 % |
| 2 | chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Descente-des-Cèdres, Lantier 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 512 928 $ Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.