2375 Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 117,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,3 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 108 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511771493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
78020511771493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 67 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 273 m · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 801 666 $ Poids 23 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 037 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.