2425 Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
435 900 $
Chalet · 3 771 $/m² · 115,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511772505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
78020511772505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 134 $ Poids 79 % |
| 2 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 213 m · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 418 $ Poids 22 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 272 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 883 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.