2221 Chemin ROSE-DES-QUATRE-VENTS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
586 600 $
Chalet · 5 630 $/m² · 104,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511783352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78020511783352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 141 $ Poids 72 % |
| 2 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 075 $ Poids 11 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 990 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.