2341 Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
367 300 $
Chalet · 4 626 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511790863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
78020511790863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 65 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 826 $ Poids 18 % |
| 2 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 935 $ Poids 12 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 229 547 $ Poids 1 % |
| 4 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.