2213 Chemin ROSE-DES-QUATRE-VENTS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 127,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,5 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511793482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
78020511793482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 91 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 639 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 6 m · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 104 $ Poids 27 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +80 302 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 031 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +73 275 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 069 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.