3612 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 68,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 66 700 $ +149.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511800512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
78020511800512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 42 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 672 m · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 720 $ Poids 56 % |
| 2 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 759 614 $ Poids 10 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 366 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.