3646 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 178,1 m² · constr. 2009 · terrain 8 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 128,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511821175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
78020511821175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 93 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 431 m · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 174 $ Poids 69 % |
| 2 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 170 459 $ Poids 39 % |
| 3 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 720 m · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 186 670 $ Poids 20 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 806 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.