3860 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
476 200 $
Chalet · 5 274 $/m² · 90,3 m² · constr. 2006 · terrain 9 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511886205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
78020511886205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 82 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 828 $ Poids 28 % |
| 2 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 055 $ Poids 6 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 863 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −54 354 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 916 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.