3872 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 68,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 72 300 $ +126.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511888827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
78020511888827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 22 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 720 $ Poids 20 % |
| 2 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.