3820 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 125,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 554,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511893098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
78020511893098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 464 $ Poids 32 % |
| 2 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 774 292 $ Poids 16 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +73 893 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 004 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 045 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.