1356 Chemin 3E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
453 000 $
Chalet · 4 437 $/m² · 102,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520451797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
78020520451797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 80 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 514 415 $ Poids 34 % |
| 2 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 322 $ Poids 15 % |
| 3 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 363 $ Poids 13 % |
| 4 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 056 $ Poids 11 % |
| 5 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 127 $ Poids 7 % |
| 6 | 3560, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 643 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.