1242 Chemin BERNARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 127,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520543414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
78020520543414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 72 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 51 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 308 $ Poids 53 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 251 $ Poids 36 % |
| 4 | 1407, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-03 · 491 m · Vendu 255 000 $ (1 983 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 305 780 $ Poids 28 % |
| 5 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 721 m · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 553 057 $ Poids 25 % |
| 6 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 608 185 $ Poids 18 % |
| 7 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 515 $ Poids 15 % |
| 8 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 279 $ Poids 14 % |
| 9 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 501 $ Poids 8 % |
| 10 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 467 $ Poids 7 % |
| 11 | 2006, chemin Adrien, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 024 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 390 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.