1249 Chemin ADAM · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520543872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
78020520543872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 62 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 506 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 379 496 $ Poids 58 % |
| 2 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 580 m · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 431 588 $ Poids 29 % |
| 3 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 316 422 $ Poids 17 % |
| 4 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 267 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 593 122 $ Poids 12 % |
| 5 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 567 $ Poids 11 % |
| 6 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 217 $ Poids 8 % |
| 7 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −48 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 305 $ Poids 5 % |
| 8 | 2006, chemin Adrien, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 024 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.