1231 Chemin ADAM · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
173 200 $
Chalet · 2 961 $/m² · 58,5 m² · constr. 1968 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520544702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
78020520544702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 5 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, chemin Antoine, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-13 · 208 m · Vendu 130 000 $ (2 802 $/m²) 46,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 152 150 $ Poids 49 % |
| 2 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-26 · 831 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 494 $ Poids 42 % |
| 3 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-23 · 304 m · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²) 49 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 134 573 $ Poids 23 % |
| 4 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-22 · 831 m · Vendu 510 000 $ (7 402 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 247 $ Poids 12 % |
| 5 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 518 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 283 737 $ Poids 10 % |
| 6 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 223 882 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 60 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.