Chemin 3E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
273 100 $
Terrain · terrain 1 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520553647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
78020520553647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 41 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, chemin Antoine, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-13 · 306 m · Vendu 130 000 $ (2 802 $/m²) 46,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 303 m · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 592 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 152 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 50 % |
| 5 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-26 · 830 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 49 % |
| 6 | 1398-1400, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-31 · 740 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 940 m · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 41 % |
| 8 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 663 m · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 591 $ Poids 27 % |
| 10 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-23 · 387 m · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²) 49 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 24 % |
| 11 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-29 · 734 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 293 $ Poids 19 % |
| 12 | 1407, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-03 · 617 m · Vendu 255 000 $ (1 983 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.