1201 Chemin ADAM · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 112,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520554870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
78020520554870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 80 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 178 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 348 $ Poids 54 % |
| 2 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 896 m · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 002 $ Poids 45 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 511 $ Poids 22 % |
| 4 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 710 993 $ Poids 21 % |
| 5 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 830 m · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 571 784 $ Poids 19 % |
| 6 | 1407, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-03 · 653 m · Vendu 255 000 $ (1 983 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 406 $ Poids 18 % |
| 7 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 643 865 $ Poids 16 % |
| 8 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 535 891 $ Poids 11 % |
| 9 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 714 $ Poids 9 % |
| 10 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 499 $ Poids 7 % |
| 11 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 843 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 2006, chemin Adrien, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 024 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 400 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.