1228 Chemin ADAM · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 74 m² · constr. 1981 · terrain 1 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 115 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520554958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
78020520554958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 60 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 659 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-26 · 712 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 359 $ Poids 71 % |
| 3 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 719 m · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 382 389 $ Poids 29 % |
| 4 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-22 · 712 m · Vendu 510 000 $ (7 402 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 613 $ Poids 20 % |
| 5 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 243 $ Poids 14 % |
| 6 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 250 308 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.