1198 Chemin ADAM · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
329 000 $
Chalet · 4 340 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520564255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
78020520564255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 58 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 678 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 336 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-26 · 724 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 742 m · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 386 378 $ Poids 32 % |
| 4 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-22 · 724 m · Vendu 510 000 $ (7 402 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 275 $ Poids 19 % |
| 5 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 290 069 $ Poids 15 % |
| 6 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 253 377 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 70 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.