1589 Chemin 3E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 199,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520565701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
78020520565701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±320.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 73 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 467 m · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 249 $ Poids 61 % |
| 2 | 1965, 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 578 018 $ Poids 12 % |
| 3 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 766 m · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 905 884 $ Poids 8 % |
| 4 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 686 276 $ Poids 8 % |
| 5 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 349 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 457 974 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 669 478 $ Poids 4 % |
| 8 | 1407, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-03 · 766 m · Vendu 255 000 $ (1 983 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 3 % |
| 9 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +129 129 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 691 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 333 719 $ Poids 3 % |
| 11 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 876 m · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 679 638 $ Poids 3 % |
| 12 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 361 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.