2195 Chemin GOLF · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 76,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520733090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
78020520733090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 837 $ Poids 38 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 774 $ Poids 15 % |
| 3 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 100 $ Poids 14 % |
| 4 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 402 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 627 766 $ Poids 11 % |
| 5 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 360 $ Poids 7 % |
| 6 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 731 $ Poids 6 % |
| 7 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 430 134 $ Poids 6 % |
| 8 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 613 $ Poids 4 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 89 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 797 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.