2009 Rue J.-R.-CHENIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 99,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520908134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
78020520908134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 66 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 293 m · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 329 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 323 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 311 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 843 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 622 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 431 m · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 424 443 $ Poids 39 % |
| 11 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 710 $ Poids 31 % |
| 12 | 1996, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-24 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 216 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.