2007 Rue G.-POULIN · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 65 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520911215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
78020520911215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 16 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 365 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 618 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 471 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 974 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 277 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 974 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 229 712 $ Poids 37 % |
| 7 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 819 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +925 $ | 214 614 $ Poids 20 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 614 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 244 664 $ Poids 17 % |
| 9 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 959 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 056 $ Poids 14 % |
| 10 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 534 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 371 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 367 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 555 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.