1891 Avenue J.-C.-CLOUTIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
487 700 $
Chalet · 3 311 $/m² · 147,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520915978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
78020520915978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 83 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 146 m · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 498 $ Poids 39 % |
| 3 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 404 m · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 398 325 $ Poids 35 % |
| 4 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 726 946 $ Poids 13 % |
| 5 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 289 621 $ Poids 7 % |
| 6 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.