2012 Rue R.-CHARETTE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 70,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 111 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520921737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
78020520921737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 39 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 225 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 311 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 597 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 780 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 451 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 992 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 700 $ Poids 53 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 992 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 364 $ Poids 33 % |
| 7 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 802 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 210 009 $ Poids 21 % |
| 8 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 513 $ Poids 16 % |
| 9 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 681 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 241 154 $ Poids 13 % |
| 10 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 420 909 $ Poids 11 % |
| 11 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 493 $ Poids 10 % |
| 12 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 054 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.