1900 Avenue J.-A.-LAJEUNESSE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
162 700 $
Chalet · 2 628 $/m² · 61,9 m² · constr. 1942 · terrain 2 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 23 100 $ +192.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520924979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
78020520924979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 3 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 29 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 013 $ Poids 99 % |
| 2 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 162 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 922 $ Poids 95 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 706 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 290 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 662 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 441 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 188 172 $ Poids 59 % |
| 6 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 493 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 333 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 706 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 483 $ Poids 48 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 495 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 206 008 $ Poids 23 % |
| 9 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 190 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 322 400 $ Poids 20 % |
| 10 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 492 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 223 $ Poids 17 % |
| 11 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 138 $ Poids 14 % |
| 12 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 401 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.