1947 Avenue A.-FALARDEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520928222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
78020520928222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 43 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 593 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 328 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 136 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 584 $ Poids 68 % |
| 3 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 121 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 870 $ Poids 49 % |
| 6 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 219 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 294 631 $ Poids 40 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 155 $ Poids 23 % |
| 10 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 156 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 237 471 $ Poids 19 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 403 092 $ Poids 11 % |
| 12 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 453 123 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.