1958 Avenue L.-JASMIN · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 85,3 m² · constr. 1998 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 121 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520928269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
78020520928269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 54 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 178 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 122 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 149 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 376 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 748 $ Poids 45 % |
| 8 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 843 $ Poids 41 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 606 $ Poids 23 % |
| 10 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 96 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 411 $ Poids 19 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 066 $ Poids 11 % |
| 12 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 455 274 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.