1908 Avenue J.-A.-LAJEUNESSE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
204 700 $
Chalet · 5 092 $/m² · 40,2 m² · constr. 1942 · terrain 2 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 38 600 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520935111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
78020520935111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 15 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 496 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 271 720 $ Poids 34 % |
| 2 | 1575, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 33 % |
| 3 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 057 $ Poids 30 % |
| 4 | 2216, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 12 % |
| 5 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 113 $ Poids 7 % |
| 6 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 158 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 185 025 $ Poids 3 % |
| 7 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 177 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 269 635 $ Poids 2 % |
| 8 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 51 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 110 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 501 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 172 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 696 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −52 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 207 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.