1917 Rue N.-FORGET · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 74,7 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 49 400 $ +330.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520936556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
78020520936556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 50 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 343 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 204 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 197 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 718 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 472 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 194 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 606 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 228 $ Poids 58 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 606 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 648 $ Poids 36 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 166 $ Poids 28 % |
| 8 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 878 $ Poids 27 % |
| 9 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 364 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 736 $ Poids 26 % |
| 10 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 826 $ Poids 13 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 470 $ Poids 6 % |
| 12 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 718 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.