1949 Avenue J.-C.-CLOUTIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
280 800 $
Chalet · 3 327 $/m² · 84,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520937195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
78020520937195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 44 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 308 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 254 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 243 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 23 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 364 589 $ Poids 58 % |
| 5 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 285 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 138 $ Poids 47 % |
| 7 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 730 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 543 502 $ Poids 42 % |
| 8 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 172 $ Poids 38 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 201 $ Poids 22 % |
| 10 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 263 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 225 575 $ Poids 19 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 382 152 $ Poids 10 % |
| 12 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 291 976 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.