1976 Avenue J.-C.-CLOUTIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
235 400 $
Chalet · 4 123 $/m² · 57,1 m² · constr. 1970 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 83 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520937944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
78020520937944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 23 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 241 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 289 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 574 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 247 157 $ Poids 69 % |
| 4 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 528 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 205 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 574 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 207 596 $ Poids 42 % |
| 7 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 177 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 340 417 $ Poids 24 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 551 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 224 107 $ Poids 23 % |
| 9 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 445 $ Poids 14 % |
| 10 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 985 $ Poids 11 % |
| 11 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 444 053 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.